台灣房市交易量急凍，全年總移轉棟數恐難守住26萬棟大關，直逼2016年景氣谷底水準。在中央銀行理監事會議即將召開之際，產業的焦慮情緒也升至高點。中華民國不動產聯盟總會將於8日舉行年終記者會，由理事長林正雄領銜，聯合十餘個不動產相關產業公會，共同對政府提出政策建言，為產業的永續發展發聲。

示意圖。(圖取自pexels圖庫)

近年來，政府為抑制房價不合理上漲，陸續祭出多波打炒房措施。尤其在第七波選擇性信用管制實施後，搭配銀行端緊縮房貸水位，市場買盤迅速轉為保守觀望。數據顯示，政策衝擊已全面反映在交易量上，成屋市場交易規模衰退達四至五成，而預售屋市場更是急遽萎縮，交易量雪崩超過七成。市場普遍預期，今年全台房市交易量將創下近年新低，但相較於過去五年的驚人漲幅，房價的修正幅度卻仍相對有限。

長達一年多的交易量低迷，已對不動產上、中、下游產業鏈造成廣泛衝擊。位居市場第一線的房仲業首當其衝，不少從業人員被迫退出市場；同時，由於市場資金取得難度提高，也開始傳出零星中小型建商面臨財務周轉不靈的警訊。

為此，不動產聯盟總會此次聯合了建築開發、房仲、地政、估價、建材、室內設計等十餘個公會，並串連台北、桃園、台中等多個地方協會，共同出席記者會。此舉旨在央行做出新決策前，向政府傳達業界的集體焦慮與建言，期盼政策能適度調整，避免對健全的市場機制造成過度衝擊，為產業尋求一條穩健發展的道路。